浙江省农村发展集团有限公司

租金减免详情



31

2022

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05

浙江省农村发展集团有限公司国有房屋租金减免流程

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浙江省农村发展集团有限公司

国有房屋租金减免流程

 

(一)调查摸底。认真对照减租政策和实施细则,确定符合享受房租减免政策的承租户清册。进一步明确承租户清册中承租方是否为实际经营承租户,摸清租赁链条及其各环节承租方基本情况,形成承租方和实际承租户两张清单。

(二)政策告知。通过公示公告、电话联系、邮件通知、网络沟通等方式,广泛宣传租金减免政策,营造良好氛围。根据调查摸底情况,主动向符合条件的承租方点对点联系告知,做到应知尽知;存在转租方的,要联系告知实际经营承租户。

(三)受理申请。承租方一般要书面提出资金减免申请,申请材料一般应有营业执照、小微企业证明(市场监管总局网站“小微企业名录查询”结果、纳税申报表等)、实际经营承租户承诺书等。如果因疫情防控等原因,无法线下申请审核的,可以采取网上平台申报、信函申报等多种方式进行远程受理审核。经审核,材料不全的,及时告知申请人,补齐后予以办理。

(四)审核批准。坚持高效审批、规范有序,优化审批流程,履行相关决策和审批程序。出租企业受理承租户申请后核准,并汇总报送集团公司。因不符合减租条件导致审批不通过的,要及时告知申请人原因,并做好解释工作;通过补充材料、提供相关证明可达到符合减租条件的,要及时通知申请人补充材料,重新审批。

(五)结果反馈。房租减免申请审批通过后,应及时告知申请人,并办理减免手续。采取现金直接返还方式的,要确认对方身份和银行账号,并取得申请人收到减免资金的确认材料;采取延期或者免租等方式的,要根据具体情况及时签订补充协议。对于涉及转租情形的,出租单位可与转租方、实际经营承租户共同签订减免协议,并在协议中约定由转租方将所减免租金全部减免至实际经营承租户。对不符合减免条件的承租方,要及时告知原因并做好沟通解释工作。

(六)统计台账。逐项核对、及时登记房租减免情况,确保相关信息真实、完整、准确,形成房租减免工作台账。

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